Строительная экспертиза - самостоятельное процессуальное действие, выполняемое экспертом в областях, требующих специальных знаний.
Производство строительно-технических экспертиз включает изучение документов, обследование объектов, работу со сметами и расчетами. Для проверки качества работ, услуг, материалов и конструкций могут проводиться испытания, тесты, измерения. По итогам исследований эксперт должен дать объективные и аргументированные ответы по всем поставленным вопросам.
Проведение строительно-технической экспертизы необходимо для:
- установления причины аварий и разрушений зданий, сооружений, строительных конструкций при выполнении строительно-монтажных работ и их эксплуатации;
- определения качества и объема фактически выполненных строительных и ремонтных работ, соответствие их требованиям СП, ТР, ГОСТ, СНиП, договоров/контрактов;
- составления, анализа и проверки сметной документации;
- определения типа строений и сооружений согласно их техническим характеристикам и действующим строительным нормам и правилам (движимое, недвижимое);
- обследования состояния кровель, несущих и ограждающих конструкций, узлов, деталей, зданий и сооружений; инженерных коммуникаций, в том числе с целью определения пригодности их для проживания, ветхого/аварийного состояния, необходимости капитального/текущего ремонта;
- экспертизы сметной документации с определением фактической стоимости предоставленных услуг и выполненных строительных работ;
- экспертизы зданий и сооружений с определением состояния строительных инженерных систем жизнеобеспечения объекта (водоснабжение, отопление, канализация), отдельных элементов конструкции;
- определения вида необходимого объекту ремонта (капитальный или текущий);
- раздела недвижимого имущества в натуре;
- составления рецензий на заключения специалистов;
- расчета ущерба и выявлении причины наступления аварийной ситуации (залива, пожара, обрушения и т.д.)с составлением сметного расчета;
- экспертизы объектов на соответствие требований доступности для людей с ограниченными возможностями (МГН);
- приемки квартир в новостройке и после проведения отделочных работ;
Пример из практики эксперта Центра судебно-экспертной деятельности ТПП Коми
В Центр обратился заказчик по поводу некачественно выполненных работ по установке оконных конструкций ПВХ при строительстве жилого дома. Договор на изготовление и установку конструкций был заключен строительной компанией на сумму более 2 000 000 рублей. Неоднократные замечания Заказчика по поводу выполняемых работ подрядчиками были проигнорированы.
При проведении Центром строительной экспертизы, с применением всех необходимых измерительных приборов и инструментов, зафиксировано значительное количество дефектов установки светопрозрачных конструкций не соответствующих требованиям нормативных документов. При дальнейшей эксплуатации оконных конструкций возникала угроза жизни и здоровью Заказчика. В процессе проведения экспертизы установлено выпадение стеклопакетов из оконной рамы, продувание конструкций, некачественный монтаж и т.д.
Заказчик на основании Заключения эксперта обратился в суд, который полностью встал на его защиту и обязал подрядчика полностью выплатить сумму договора. Верховный суд РК оставил решение суда без изменения.
Контакты Центра судебно-экспертной деятельности ТПП Коми:
8(8212) 206-120, +7 900 982 0025.
e-mail: expert@tppkomi.ru